中国共享住宿发展及其对传统住宿业影响分析

丁凤莉     梁永平     金川集团股份有限公司服务分公司     

摘要：新兴的共享住宿业作为五大非金融共享经济领域之一，随着国家产业的优化升级和各大共享住宿平台的兴起，逐步走进人们视野，成为共享经济的热点。一方面，作为新的经济增长点，中国共享住宿行业理应受到广泛关注，已有很多学者率先对其展开探索。另一方面，作为新兴行业，共享住宿平台运行、管理规范等方面仍存在不足之处。本文将以共享住宿行业为主题，对中国共享住宿发展及其对传统住宿业影响展开深入分析。

关键词：共享住宿；传统住宿

一、目前共享住宿行业研究现状

对于共享住宿业的研究正随着行业的快速发展呈现出研究方向多样化、研究程度深入化、研究方法专业化等趋势。它作为时下新兴的旅游住宿形式，对于城市经济发展、住宿形式多样化、旅游业创新发展、传统住宿业及其主客关系等方面都产生了深远影响。越来越多的学者开始重视对于共享住宿的深入研究与分析，他们从不同的角度出发对行业的不同方面进行了深入剖析，研究的方向主要分为以下几个方面：

第一，共享住宿对城市经济社会发展的影响以及产品定价、行业发展影响因素：共享住宿业的兴起，在拓宽就业渠道、提高居民收入、调和旅游城市季节性收入差异等方面都发挥浙积极作用。

第二，共享住宿主客关系的分析解读和共享住宿概念界定：从共享经济的内涵出发，基于主客关系视角探索了共享住宿给现代住宿服务业带来的影响。共享住宿的相关主体信任度的提升会带来交易量的增加及交易价的升值。例如，当房东信任共享住宿平台和房客时，其在平台上提供空闲房间、接受预订请求的意愿将大幅提升。

第三，行业未来发展及其市场监管：《共享住宿服务规范》（2017）指出，近年来我国共享住宿行业上升势头迅猛，但由于市场缺少相关规范，也暴露出不少问题，如服务标准化有待提升、法律地位有待明确、行业监管模式有待创新等。

二、传统住宿行业发展现状

与共享住宿这类非标准住宿行业不同，传统住宿业是指以传统酒店为代表的，以夜为时间单位向旅游客人提供配有餐饮及相关服务的专门住宿设施，其主要特点是标准化、程序化、规范化。对这一行业的研究主要集中于传统酒店的行业发展现状与产业转型方面。随着互联网对传统行业的进一步渗透，越来越多的酒店经营者正意识到，酒店行业传统的线下营销代理模式发展空间已经十分有限，通过网络渠道进一步进行线上潜在消费群的拓展才是未来的主流，这反映出了共享住宿等新兴业态的兴起，为传统住宿业的发展带来了巨大挑战。

三、共享住宿行业对传统住宿业的影响

共享住宿行业分析。优势：一是，顺应时代潮流，迎合年轻人消费观念以及互联网发展，市场潜力巨大。二是，国家政策支持，法律制度和行业准则相继出台。三是，共享住宿平台创新经营模式，促进住宿业朝着专业化、标准化发展。劣势：一是，房源质量参差不齐，房主和房客间易产生正面冲突，平台管理难度大。二是，行业发展起步晚变动大，不稳定。

传统住宿行业分析。优势:一是，传统酒店住宿业发展起步早，有更可靠品牌优势。二是，高星级酒店口碑好、服务齐全，拥有较为稳定的高消费群体。三是，率先进入住宿业市场，抢占景点、交通站点等区位优势。劣势:一是，经营理念较为传统刻板，难以跟上时代创新步伐。二是，大部分酒店价格较高，难以走近大众消费群体。

四、对共享住宿行业对传统住宿业的几点建议

笔者此次论文主要分析探讨了中国共享住宿发展现状及其对传统住宿业的影响分析。研究可知，共享住宿行业自2010年起，经历了萌芽阶段、成长阶段、爆发阶段、以及现在仍在进行的完善阶段。随着共享住宿市场融资次数的增多和融资规模的增大，国家产业转型的需要以及相关法律法规的不断完善，共享住宿行业迅速崛起，发挥其内在潜能快速扩大市场。不仅在经营模式上向多样化、专业化发展，而且在整个住宿行业中也开始占据重要地位。共享住宿平台模式的标准化发展和激烈的市场竞争，让共享住宿市场的龙头企业纷纷涌现，给住宿行业提供了更多具有未来发展前景的住宿业典型。从共享住宿行业宏观发展现状来看，共享住宿市场交易额不断攀升、客房收入增加、房源量快速增长、参与人数扩大，共享住宿业逐渐占据了住宿行业收入的关键地位，这一变化在促进市场改造升级的同时，也带来了扩大就业、促进消费、拉动经济增长等一系列正向效应。以房东与房客视角这一行业内部微观角度来看，共享住宿业的发展主要影响了青年一代的住宿消费观，通过房东及房客的刻画，可以更好的了解共享住宿行业优缺点，观察行业未来发展趋势。

针对文章围绕的中心主题“共享住宿”，以及另一个重要行业“传统住宿业”提出如下发展建议。一是：共享住宿行业作为一个发展潜力巨大的新兴产业，其市场正不断趋向完善、成熟，行业的专业化、标准化程度也不断提升。在这一过程中，需要注意的是①把握时机。利用各种政策支持和不断扩大的市场，促进共享住宿行业走向成熟。②发挥优势。借助经营模式以及互联网发展途径吸引广大青年市场，探索行业特色。③乘胜追击。各大共享住宿平台应该在市场竞争中吸取经验，找准自身品牌定位，立足市场，充分发挥品牌效应。同时，国家应进一步完善相关制度体系及市场监管，建立起行业信用体系。二是：传统住宿业：以酒店为代表的传统住宿业，作为住宿行业的重要组成部分，其发展同样至关重要。①改革创新。创新是为行业注入新动力的最佳手段，只有与时俱进，不断引入新的技术，才能让企业保持长久的活力。②精准定位。在产业转型升级的大背景下，传统住宿业只有找准自身定位，明确发展目标及主要市场，才能有目的有计划的完成自我革新。③深入市场。通过和共享住宿行业发展的对比，挖掘更受青睐的市场需求，反思自身发展不足并且勇于改变，寻求行业发展新出路。

结束语：

综上所述，住宿业长期健康可持续的发展需要各个组成部分的共同努力，只有不断地竞争-总结-创新-再竞争，才能形成良性的市场循环，保持行业长期稳定的发展。我们要坚持大力发展共享住宿，改造升级传统住宿，带动就业、推进乡村建设、促进社会经济创新发展。

参考文献：

［1］于凤霞，高太山，关乐宁等.《共享住宿对城市经济社会发展影响的实证研究》［J］.技术经济，2019（38）.